+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купила квартиру когда будут присылать квитанции жкх

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Влияет ли количество прописанных на квартплату

Как быть, если купили квартиру, а платежки приходят на старого хозяина

С наступлением рыночных отношений возможность получить жилье от государства остается лишь у узкой прослойки москвичей. Остальным приходится решать квартирный вопрос, приобретая жилплощадь в домах-новостройках. И здесь камнем преткновения неизменно становится оплата жилья и услуг ЖКХ. Типичная картина: лифт не работает, горячая вода успевает остыть, пока дойдет до верхнего этажа, электричество то и дело вырубается Между тем счета от обслуживающей организации приходят с завидной регулярностью.

Или другая ситуация: в квартире еще никто не живет по причине ее неготовности к заселению, будущие новоселы пока не "выписались" с прежнего места жительства, однако с них требуют оплачивать время "простоя" жилья. К чему нужно быть готовым в подобных ситуациях?

Какие права и обязанности возникают у новоселов после получения ключей от квартиры? Когда и за что положено платить? Ответы на эти и другие вопросы — в сегодняшнем выпуске "Справочного бюро". Плати из любого положения Обычно спустя месяц после вручения ключей и расчетных книжек начинают приходить квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг.

Несмотря на то, что в квартире пока идет ремонт или вообще никто не живет. За что же тогда платить? На каком основании? Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу п. То есть после того, как вы пришли за ключами к застройщику в ТСЖ, управляющую компанию, орган местного самоуправления , посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения ст.

Так что имейте в виду, господа будущие собственники: несмотря на то, что долгожданного свидетельства о праве собственности у вас на руках нет в силу объективных обстоятельств , квартиру оплачивать, даже если вы в ней не живете, придется. Про факт и акт Факт передачи оформляется передаточным актом.

Его обязательные составляющие: — дата принятия квартиры; — подписи лиц, передающих квартиру, и лиц, ее принимающих; — подписи лиц, в присутствии которых акт был составлен таким лицом может быть сотрудник жилищно-эксплуатационной организации, органа местного самоуправления. И если вы поставили подпись под этим документом, то вправе считаться жильцом нового дома.

То есть расходуете свет, тепло, пользуетесь прочими благами цивилизации. И уже неважно, что вы делаете в приобретенной квартире: на самом деле живете или только ремонтируете, а может быть, еще и не думали переезжать. По счетчику теперь надлежит оплачивать свет и воду, по квитанции — содержание жилья, техобслуживание. Если вы еще не подписывали указанный акт, обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг лежит на лице — юридическом или физическом, — у которого ваше новое жилье числилось на балансе.

Или, говоря проще, того, у кого вы его принимали. Итак, если вас просят оплатить свет и воду до того, как вы приняли квартиру, имейте в виду: закон не обязывает вас это делать. Это касается всех — и тех, кому в перспективе светит быть собственниками, и жильцов, которые живут по договору соцнайма, и ипотечников. Но если коммунальщики все же настаивают, можно обратиться с этим вопросом в суд — там их неправота легко доказывается.

Другое дело — договор с инвестором-застройщиком или муниципалитетом: если там есть специальный пункт о том, что новосел оплачивает расходы по содержанию своей площади от момента приемки дома госкомиссией а не от момента передачи вам квадратных метров , деваться некуда — надо платить.

Заветный минимум Допустим, вы приняли квартиру, но так в ней и не живете. В этом случае потрудитесь зарегистрировать сей факт в ТСЖ, и вам придется оплачивать к сожалению, все равно придется только минимум в виде расходов на техобслуживание и отопление. Плюс обязательные платежи, которые жильцы дома добровольно решили делать ежемесячно например, за домофон и работу консьержа. Внимание: если в квиточках вам записали оплату воды, телевидения и т. Но имейте в виду: если в квартире ведется ремонт, а вы там не живете, никакого перерасчета не сделают.

Обязанности есть, регистрации нет У всех без исключения новоселов существует проблема, связанная с легализацией факта собственного проживания на новой жилплощади. Оформление регистрации в квартире может затянуться на долгие месяцы. Связано это с тем, что покупка квадратных метров сама по себе еще не означает приобретения всех прав на них. Регистрация в новой квартире, как правило, открывается с того момента, когда все необходимые документы будут переданы органам местной администрации для присвоения дому адреса, передачи на обслуживание коммунальному предприятию и т.

Если дом принимает муниципалитет органы местного самоуправления , то иногда, кроме принятия его госкомиссией, требуется так называемая "комендантская" приемка, знаменующая собой передачу достроенного дома с учетом уже устраненных недоделок, выявленных госкомиссией на баланс обслуживающей организации.

Однако оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, не имея регистрации "прописки" по месту нового жительства, все равно придется — таков закон. Даже если еще год-два новостройка не будет зарегистрирована, но вы выкупили и приняли ее, обитаете в ней, будьте любезны оплачивать и техобслуживание, и коммунальные услуги, и прочие платежи. К этим услугам могут добавиться так называемые разовые платежи установка антенны, подключение кабельного телевидения, домофона, строительство будки консьержа , если решение об этом примет ваше ТСЖ.

Но если вы не являетесь членом товарищества, то имеете полное право отказаться от перечисленных выше платежей. Вы можете также отказаться от подключения к антенне кабельного ТВ. Или, если не желаете пользоваться домофоном, — не пользуйтесь! Счетчики устанавливайте свои, у другой фирмы, подешевле — это ваше право. Но решению ТСЖ об установке счетчиков обязаны подчиниться!

Попытайтесь потребовать перерасчета Что, если после того, как вы приняли жилье, то есть подписали акт приемки-передачи, но не зарегистрировались, все же пойти на принцип и отказаться платить? Ведь это еще связано с получением субсидий и льгот на приобретенную жилплощадь теми, кому они положены.

Их нельзя будет перенести по новому месту жительства и воспользоваться ими до тех пор, пока вас там официально не зарегистрируют. Если откажетесь оплачивать ТСЖ содержание жилья и коммунальные услуги, то имейте в виду: по закону ТСЖ может привлечь злостных неплательщиков к суду, требуя полного возмещения причиненных ему убытков. Штрафные санкции за неуплату коммунальных услуг к вам вправе применить на основании ст.

Там же сказано, что тепло, электричество, газ и воду на вполне законных основаниях могут перекрыть до тех пор, пока вы не погасите все долги перед обслуживающей организацией. Единственным утешением новоселов, вынужденных нести бремя расходов в виде двойной оплаты коммунальных услуг по месту регистрации и по месту нового проживания , может стать такой совет.

После регистрации в приобретенном полученном жилье они могут взять справку об оплате там коммунальных услуг и принести ее по месту прежней регистрации с тем, чтобы потребовать перерасчета.

Пять шагов к заветной цели Процесс госрегистрации проходит примерно таким образом: 1. Застройщик передает регистратору все имеющиеся у него документы их копии по строительству, необходимые для госрегистрации права собственности акт госкомиссии о приемке объекта в эксплуатацию, постановление органа местного самоуправления о приеме объекта в эксплуатацию, постановление правительства Москвы о разрешении строительства, обмеры БТИ и т.

Регистратор получает основной инвестиционный договор от генерального инвестора может оказаться и такой или все договоры инвестора с "промежуточными" инвесторами риэлторами, собственными компаниями и т. Сюда следует добавить также акты об отсутствии претензий по взаиморасчетам иногда — копии платежных документов, подтверждающих оплату переуступленных прав.

Регистратор приглашает к себе конечных соинвесторов, чтобы выяснить, кому же проданы квартиры, и регистрирует их договоры. Когда все квартиры распределены, делается пакет основных документов. С конечными инвесторами будущими собственниками оформляются акты об отсутствии взаимных претензий в том числе — по взаиморасчетам, качеству строительства и т. От конечных инвесторов берутся доверенности на оформление государственную регистрацию права собственности.

После этого документы списком подаются на госрегистрацию права собственности. В течение месяца с момента подачи документов в Мосрегистрацию регистрируется право собственности. Деньги просят, а лифт не работает Сложно въезжать в квартиру, особенно расположенную на верхних этажах, если лифт в доме не работает.

Сложно начинать ремонт, когда температура горячей воды не сильно отличается от температуры холодной. Мусоропровод не "распечатан".

Электричество вырубается каждые три часа И вообще говоря, ТСЖ только права качает и оплату требует, а надлежащего обслуживания не предоставляет У жильцов-новоселов есть полное право в таком случае не оплачивать коммунальные услуги до тех пор, пока они не приняли квартиру в установленном законом порядке, то есть не подписали акт приемки-передачи квартиры от строительной организации.

Если же вы приняли квартиру и уже начали ее оплачивать, значит, на законном основании идите к вашему домоуправу в управляющую компанию, ТСЖ и пишите заявление с требованием сделать перерасчет. Пусть бухгалтеры возьмут в руки калькуляторы и вычтут из оплаты вашей квартиры строку за обслуживание лифта и мусоропровода. Для особо дотошных: орган местного самоуправления каждый год обычно — по случаю повышения оплаты выпускает постановление.

В нем приводится подробная "разблюдовка" оплаты жилья в зависимости от его категории с лифтом и мусоропроводом — самая высокая позиция, без них — уже другая категория и другой коэффициент оплаты. А на руках у ЖЭКа ТСЖ должен иметься договор на обслуживание лифтового хозяйства, заключенный между ним и специализированным предприятием по эксплуатации лифтов. Так что прежде чем высказывать претензии, поинтересуйтесь у того же домоуправа а заодно — у представителей органов местного самоуправления, у которых должен быть экземпляр акта госкомиссии о наличии этих документов.

Потому что именно на их основании вы имеете право получать оказываемую услугу, а в случае ее непредставления — не платить обслуживающей организации за лифт. Х постановления Госгортехнадзора РФ от Диалектику учите не по Гегелю! Учтите: даже если к моменту переезда у вас накопилось достаточно претензий к коммунальщикам, надо реально смотреть на вещи. Весь праведный гнев новоселов сможет вылиться в какие-то реальные действия переизбрание правления, смена состава руководства товарищества, участие в выборе управляющей компании и т.

Вот тогда и сможете вместе с другими собственниками решать судьбу дома в целом. Поэтому одновременно с переездом, новосельем или началом ремонта в новой квартире полезно хотя бы начать интересоваться тем, когда и кем планируется организовать процесс оформления прав собственности.

При всем том, когда вы приходите в те или иные организации с жалобами на отсутствие воды или не работающий лифт, весьма характерные для новостройки, к вам, конечно, относятся с пониманием. Потому что вас и в этом довольно двусмысленном правовом положении защищает закон ФЗ от И возможности отстаивать право не платить за неоказываемые услуги у вас при этом никто не отнимает.

Кому это выгодно? По мнению многих экспертов, затягивание процесса оформления гражданами права собственности на купленные квартиры в большинстве случаев выгодно фирме-застройщику. Объяснение простое: по закону об НДС такая фирма уплачивает этот налог не тогда, когда происходит фактическая продажа квартиры и получение денег, а только после регистрации права собственности владельцем данной квартиры и передачи ее другому лицу.

Так что период, предшествующий регистрации новосела в новой квартире, может тянуться годами, поскольку чем дольше собственник не получит права на эту квартиру, тем комфортнее застройщик будет себя ощущать в качестве налогоплательщика. Так что же делать? Как ускорить процесс? К сожалению, в этом плане у новоселов не много прав и возможностей надавить на застройщика.

Можно, конечно, обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. И Федеральная регистрационная служба на основании решения суда оформит госрегистрацию.

Но это весьма длительная процедура, и вряд ли она ускорит процесс.

Если пришло две квитанции на оплату

ТСЖ отключили электроэнергию Здравствуйте! ТСЖ отключило электричество в квартире за не уплату коммунальных услуг о чем уведомляло за месяц. Ведь перед Энергосбытом долг всего рублей. Само по себе - имело.

Скажите я купил квартиру в многоквартирном доме. Что делать, если приходят 2 квитанции на оплату услуг ЖКХ? Елена . И долгов не будет. приходят две квитанции, ему можно легко выяснить, кто присылает ее по праву.

Оплата жилья и услуг ЖКХ в новостройке: как облегчить себе жизнь?

С наступлением рыночных отношений возможность получить жилье от государства остается лишь у узкой прослойки москвичей. Остальным приходится решать квартирный вопрос, приобретая жилплощадь в домах-новостройках. И здесь камнем преткновения неизменно становится оплата жилья и услуг ЖКХ. Типичная картина: лифт не работает, горячая вода успевает остыть, пока дойдет до верхнего этажа, электричество то и дело вырубается Между тем счета от обслуживающей организации приходят с завидной регулярностью. Или другая ситуация: в квартире еще никто не живет по причине ее неготовности к заселению, будущие новоселы пока не "выписались" с прежнего места жительства, однако с них требуют оплачивать время "простоя" жилья. К чему нужно быть готовым в подобных ситуациях? Какие права и обязанности возникают у новоселов после получения ключей от квартиры?

Купила квартиру когда будут присылать квитанции жкх

Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя.

Скажите я купил квартиру в многоквартирном доме. И это первое, на что обратят внимание жители Братска, когда в феврале будущего года получат квитанции на оплату.

Квитанции ЖКХ

Как расшифровать платёжку, оплатить коммунальные услуги без очереди и когда требовать перерасчёта. Сюда входят все услуги, оказываемые управляющей компанией: ремонт и содержание лифтов, уборка подъездов и придомовой территории, работа диспетчерской, вывоз мусора и так далее. С года в этот же блок включены Федеральный закон от Затраты на ОДН определяются следующим образом: управляющая компания складывает расход ресурса в каждой квартире и отнимает сумму от значения, которое показал общедомовой прибор учёта. Разницу распределяют по всем собственникам жилых помещений пропорционально площади квартир. В этот блок попадают электроэнергия, газ, горячая и холодная вода, отопление, услуги водоотведения — всё без учёта общедомовых нужд.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Уважаемые читатели, если у вас есть нерешенные коммунальные проблемы, пишите нам! В письме указывайте Ф. Я купил квартиру. Однако квитанции на оплату коммунальных услуг продолжают приходить на фамилию прежнего собственника. Как изменить его фамилию на свою? Александр Грибенков, Ростов. Также жильцу-собственнику многоквартирного дома необходимо перезаключить договор на техническое обслуживание квартиры в обслуживающей многоэтажку организации. Колодезная П.

Пост пикабушника KPEBETKA59 с тегами ЖКХ, Квитанция, Оплата, Текст. Есть что рассказать? Ежедневно Я тоже купил квартиру в новостройке.

Жуву в новостройке, которую вели в эксплуатацию 3 года назад. На днях обнаружил в почтовом ящике квитанцию, у вас задолженность ,45 р. Сходив в коммунальное предприятие был проконсультирован, что вы не заключили договор с нами и по этому мы высылаем на это имя. И требуют чтобы мы заключили договор и заплатили долг.

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры. Как изменить "плательщика" по квитанции?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Урок 1. Как грамотно читать квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ)
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. thanddubbmag

    Вполне адекватное рациональное пророчество. Пенсии будут как в Китае, только для силовиков и госслужащих некоторых категорий. Согласен полностью. Но при этом, денег в казне снова будет не хватать, а дороги дорожать. 341 дислайк это число тех, кто думает, а вдруг Он спасет Россию?

  2. Аникита

    Если по истечении 180 дней автомобиль с евробляхой угнан и я заявляю об угоне, как будет обстоять вопрос с заявлением, розыском, штрафами и всем остальным?