+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру после вступления в наследсто

Зачастую у владельцев возникает желание продать квартиру, которая была получена по наследству. Для того чтобы осуществить процедуру купли-продажи, в первую очередь следует позаботиться о том, чтобы у владельца были в наличии необходимые документы, справки. Данный перечень должен включать в себя необходимые правоустанавливающие документы, а также акты, подтверждающие право наследования. После того, как требуемые документы предоставлены нотариусу, владельцу можно приступать к оформлению права собственности на квартиру. Немаловажно позаботиться и том, чтобы у потенциального наследника имелось свидетельство, которое подтверждает государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно не платить налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство

Как продать квартиру после вступления в наследство

Процесс осуществления сделки и её порядок не является сложными и проходит в общем порядке. Однако есть некоторые отличительные нюансы, поэтому важно, чтобы собственник был осведомлён, как правильно продать полученную квартиру, какие документы для этого понадобятся и принцип наследования. Перед вступлением в наследство необходимо заявить о своих правах в нотариальной конторе. Свидетельство о праве собственности можно оформить только по истечении шести месяцев от даты смерти наследодателя.

Возможность оспаривания раздела имущества в суде, если оно передаётся по завещанию, также не стоит исключать. Существует вероятность того, что кто-либо из родственников будет не согласен с таким решением и попытается аннулировать документ. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Главное отличие между продажей квартиры полученной в наследство и продажей объекта недвижимости, полученного иным способом, — срок вступления в права собственности. По сути, это никак не влияет на сделку, но могут возникнуть трудности в её оформлении.

Найти покупателя на такую квартиру, даже после получения наследником свидетельства права собственности на данную жилплощадь, может быть непросто. Это связано с тем, что:. После того как положенное время выдержано, собственник может начать заниматься подготовкой необходимых для продажи документов. Это возможно только после государственной регистрации прав собственности на жильё.

Чтобы получить свидетельство о наследстве , необходимо в течение полугода от даты смерти наследодателя написать и зарегистрировать заявление в нотариальной конторе о его принятии. Подавать такое заявление не нужно только в том случае, если на момент смерти наследодателя наследник проживал вместе с ним.

Обращение к нотариусу по истечении полугода для получения наследства является обязательным. Ему подаётся заявление и документы, которые будут тщательно рассмотрены и проверены на то, не было ли открыто дело в других нотариальных конторах.

Если никаких замечаний не обнаружится, нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве собственности. Если по уважительной причине, например, из-за длительного отсутствия в стране, серьезной болезни и стационарном лечении, наследник пропустил шестимесячный срок и не вступил в права наследования, то он может восстановить их в судебном порядке. Для этого понадобится документально подтвердить причины, по которым гражданин не заявил о своих правах в положенный срок.

Оформляется свидетельство права собственности в Федеральной службе государственной регистрации по месту нахождении квартиры. После того, как оно будет выдано, владелец будет вправе распоряжаться жильем на своё усмотрение.

Это значит, что недвижимость, которая досталась от наследодателя, может быть продана через любое время. После того как продажа квартиры, которая досталась в наследство по завещанию или по закону, будет согласована, а документы собраны, составляется договор её купли-продажи.

Перед его составлением стороны должны заранее оговорить все условия: стоимость квартиры, момент её передачи, сроки оплаты и реквизиты сторон. Составить такой документ можно самостоятельно. Чтобы снизить риск оспаривания договора, хорошо, если при его составлении будет присутствовать нотариус. Весьма волнующий вопрос при продаже наследуемой квартиры — налог на нее. При оформлении жилья, полученного в наследство ближайшими родственниками, налог не уплачивается.

Если собственник, получивший в наследство квартиру по завещанию , решил продать ее, то доход с её продажи придется задекларировать, а налог заплатить. Он будет рассчитан налоговой инспекцией, куда подается декларация. Подавать её нужно по месту нахождения жилплощади. Большую роль играет дата вступления в наследство и сколько времени прошло после того, как недвижимость досталась владельцу. Налог, которым облагается полученная сумма от продажи жилья, составляет тринадцать процентов от полной стоимости.

Если наследник продаёт недвижимость, собственником которой являлся менее трёх лет, налог он платить не будет. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Содержание 1 Основные принципы 2 Документы для оформления 3 Документальные нюансы 4 Договор и налог от продажи 5 Задать вопрос юристу бесплатно. Или звоните нам по телефонам круглосуточно :. Поставьте вашу оценку: голосов: 1 , средний балл: 5,00 из 5. Добавить комментарий Отменить ответ. Новая информация. Дополнительное подтверждение того, что заявитель действительно является владельцем жилплощади.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Часто у собственников возникает желание реализовать жилье, переданное в их владение в порядке наследования. Для осуществления процедуры купли-продажи, для начала следует подумать о том, чтобы собственник жилплощади имел на руках всю необходимую документацию и справки. С момента передачи требуемой документации нотариусу, собственник может приступить к процессу оформления права собственности на жилье. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

С года были внесены изменения, согласно которым наследник, а теперь и действующий собственник квартиры, не обязан.

Продажа квартиры после получения наследства

Я не поняла ответа. Я живу в комнате на 2 соседа, комната досталась по завещанию. Безусловно, Вы можете продать комнату в любое время. Если соседи-собственники, то они имеют право преимущественной покупки ст. При получении отказа от права преимущественной покупки или при отсутствии ответа от соседей-собственников в месячный срок с момента получения извещения можно продавать комнату любому найденному Вами покупателю. В соответствии с ранее данным вам ответом решается при этом вопрос об имущественном вычете и об уплате налога с дохода, превышающего сумму вычета. Если будете продавать через 3 года владения, то декларацию подавать и налог с суммы, полученной от продажи, платить не придётся, если Вы прожили в РФ в год продажи не менее дней. Продавать комнату можно всегда, но с соблюдением права преимущественной покупки соседей-собственников и с грамотным решением вопросов налогообложения полученного от продажи дохода.

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство?

Вступление в наследство и оформление всех документов уже позади. Теперь осталось только подумать о том, что делать с полученной недвижимостью, ведь имеющаяся собственная жилплощадь мала, а наследство не столь велико. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство , а затем оформить право собственности на квартиру.

Как продать недвижимое имущество, которое досталось по наследству?

Процесс осуществления сделки и её порядок не является сложными и проходит в общем порядке. Однако есть некоторые отличительные нюансы, поэтому важно, чтобы собственник был осведомлён, как правильно продать полученную квартиру, какие документы для этого понадобятся и принцип наследования. Перед вступлением в наследство необходимо заявить о своих правах в нотариальной конторе. Свидетельство о праве собственности можно оформить только по истечении шести месяцев от даты смерти наследодателя. Возможность оспаривания раздела имущества в суде, если оно передаётся по завещанию, также не стоит исключать. Существует вероятность того, что кто-либо из родственников будет не согласен с таким решением и попытается аннулировать документ.

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права. Продажа доли в жилом помещении производится с согласия всех владельцев.

Людей часто интересует, как осуществляется продажа квартиры после вступления в наследство. льготы при продаже квартиры.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.