Можно ли в договоре дарения указать право наследования долей

О спорах, касающихся наследования недвижимости, рассказывает адвокат Светлана Музыченко. Какие проблемы наиболее типичны? Наиболее типичными являются споры о признании недействительным завещания, свидетельства о праве на наследство, отказа от наследства; о признании права наследования, права на обязательную долю, признании права собственности, о разделе наследственного имущества, взыскании долгов наследодателя, взыскании расходов, вызванных смертью наследодателя, восстановлении срока для принятия наследства. В последнее время увеличилось число исков о признании недостойным наследником. Кроме того, часто возникает необходимость в судебном порядке устанавливать факты, имеющие юридическое значение для принятия наследства: факт принятия наследства, факт родственных отношений, факт смерти гражданина, факт нахождения на иждивении наследодателя и иные факты.

Содержание:

• Особенности дарения после смерти дарителя
• Договор дарения с правом наследования жилья
• Договор дарения часто используется в незаконных целях
• Договор дарения доли квартиры, образец
• Дарение и завещание
• Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость
• Дарение или завещание: что лучше? Отвечает нотариус
• Нотариус ответил на вопросы читателей «Лідскай газеты»
• Дарение квартиры и другие сделки

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?

Особенности дарения после смерти дарителя

Дарение и завещание — это два совершенно различных по своим последствиям действия. Хотя на первый взгляд результат один: в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому.

И риски есть в обоих случаях. Завещание — это волеизъявление гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти.

Само наследование имущества, оформление прав наследников на него будет происходить уже после смерти завещателя. Имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя. Например, он может его продать, подарить, пользоваться им и т. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю. Завещание носит строго личный характер: нельзя выдать доверенность другому человеку на написание завещания и передачу его нотариусу. Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на обязательную долю наследства.

Она составляет не менее половины того, что причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Даже если в завещании они не указаны, свою долю они могут получить. Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя никого в известность.

После смерти завещателя наследники вправе оспорить его или отказаться от наследования по завещанию. По договору дарения даритель передает в собственность одаряемому имущество. Договор дарения — это двусторонняя сделка.

При его заключении присутствуют обе стороны. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя. В случае, если предметом дарения является квартира либо другое недвижимое имущество , договор дарения обязательно заключается в письменной форме.

Кроме того, он подлежит обязательной государственной регистрации. Одаряемый становится полноправным хозяином подаренного недвижимого имущества с момента государственной регистрации договора дарения. В отличие от завещания договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности указано, с кем будет заключен договор и в отношении какого имущества. Договор дарения можно отменить в строго определенных случаях: одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников; одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения; даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

Как и в случае с завещанием, наследники могут обратиться в суд с требованием признать договор дарения недействительным. При оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора или регистрации перехода права собственности.

А при оформлении завещания имущество останется в собственности завещателя до момента его смерти. Наследники же получат возможность распоряжаться им не раньше чем через 6 месяцев после смерти завещателя. Если в завещании обязательная доля не учтена, не исключена возможность, что наследники, которые имеют на нее право, потребуют ее им выплатить. Дарение такие споры исключает. Завещание всегда можно отменить, изменить, отозвать и причины для этого объяснять не нужно. Отменить состоявшееся дарение сложно: для этого нужна веская причина.

Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя имущества лучше оформить завещание. Тем более что о факте его составления будущему наследнику сообщать совсем не обязательно.

С точки зрения налогов для близких родственников никакой разницы нет: они не должны платить подоходный налог ни в случае наследования, ни в случае дарения. Чтобы оформить завещание , завещателю нужно: обратиться к нотариусу, уплатить нотариальный тариф за удостоверение завещания в размере 1 базовой величины 0,5 базовой величины для пенсионеров и инвалидов I и II группы.

Все остальные расходы и хлопоты будут нести уже наследники после смерти завещателя. Что касается дарения жилого дома квартиры , то времени на переоформление потребуется немного больше. Необходимо подготовить пакет документов, составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, обратиться в организацию по государственной регистрации. Расходы в этом случае также выше.

Только нотариальный тариф за составление и удостоверение договора дарения недвижимого имущества составляет 3 базовые величины если одаряемый — близкий родственник и 6 базовых величин если иное лицо. Ваш e-mail не будет опубликован. В чем отличия дарения от завещания? Светлана Трубчик, нотариус Минского областного нотариального округа.

Prev Лихачи-иностранцы будут оплачивать штрафы круглосуточно. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Договор дарения с правом наследования жилья

В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом деятельности: государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб.

Договор дарения часто используется в незаконных целях

Проблема дарения приобретает актуальность, когда собственник недвижимого имущества ищет возможность зафиксировать в правовом поле свою волю на безвозмездное вручение какому-либо лицу чаще всего близкому родственнику прав на эту недвижимость. Но как быть, если владелец недвижимости хочет сделать подарок еще при своей жизни, но с той оговоркой, что новый владелец одаряемый — имеет право принять этот подарок только после наступления смерти дарителя. Желание собственника недвижимости оформить именно такую сделку вполне понятно. Многие наслышаны о многолетних судебных тяжбах, в которых наследники враждуют друг с другом в попытках оспорить завещание и поделить имущество наследодателя умершего вопреки его воле. Чтобы пресечь разногласия между родней, собственники недвижимости пытаются найти выход, подарив недвижимость еще при жизни. Ограничения вполне разумны, поскольку существенно защищают права живых владельцев имущества. Как гласит ч. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения , существует ровно до того момента, пока даритель жив. Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности только после смерти того, кто такой подарок сделал ч. Несмотря на то, что акт дарения носит название договора, никаких договоренностей между дарителем и одаряемым цивилистика не предусматривает.

Договор дарения доли квартиры, образец

Дарение и завещание — это два совершенно различных по своим последствиям действия. Хотя на первый взгляд результат один: в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. И риски есть в обоих случаях. Завещание — это волеизъявление гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Само наследование имущества, оформление прав наследников на него будет происходить уже после смерти завещателя.

Дарение и завещание

Дарственная с правом пожизненного проживания — разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным ст. В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни. Подобная сделка имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон и практикуется как между родственниками, так и между людьми, никак не связанными родственными узами.

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость

Итак, упоминание налога на наследование вообще исключено из Налогового кодекса и других законодательных актов России, а близкие родственники, кроме того, освобождены еще и от уплаты налога на дарение. В России близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры. Так что теперь в перечень доходов физических лиц, не подлежащих налогообложению, включены доходы в денежной и в натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и паев. Это такая официальная часть. И в этой связи у меня сразу к вам вопрос, Игорь Николаевич. Во-первых, исходя из текста закона, становится понятно, что от уплаты налога на дарение освобождаются все одаряемые, но только в том случае, если им дарят не недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли и паи.

Дарение или завещание: что лучше? Отвечает нотариус

Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание. Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше. Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества.

Нотариус ответил на вопросы читателей «Лідскай газеты»

Вопросы завещания, дарения, совершения сделок с имуществом волнуют многих. Как правильнее поступить: подарить нажитую собственным непосильным трудом квартиру, дом или другое недвижимое имущество или же оставить по завещанию? Как обезопасить себя от возможности остаться без крыши над головой, попытавшись помочь решить квартирный вопрос кому-то из близких? Хотя, на первый взгляд, результат одинаков: в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. Итак, завещание — это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может им распоряжаться по своему усмотрению, невзирая на наличие завещания.

Дарение квартиры и другие сделки

.

.