+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Обязатеоно ли нужен план проект дома

Проект дома — это не красивая картинка или фотография из журнала или с просторов интернета. Это не просто талантливые рисунки художника, архитектора или же хозяина будущего дома. И это даже не результат любительского эксперимента, выполненного на компьютере при помощи специализированного программного обеспечения. Иными словами, проект — это Рабочая Документация, без которой строительство дома само по себе представляется невозможным, так как приведет к плачевным, а зачастую и необратимым последствиям. Строительство дома без проекта — это огромный риск и никакой экономии: Вы рискуете потерять гораздо большую сумму на устранение ошибок и недочетов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать проект одноэтажного дома из газобетона или кирпича, самому за 10 минут.

Проект дома - зачем нужен?

Итак, проектирование — это разработка пакета документов, необходимых для строительства. Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с: 1. При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям: 1.

Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные. Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него? Статья 51 Градостроительного кодекса гласит: для получения разрешения на строительство проект не нужен.

Поэтому необходимость проекта определяет сам застройщик. То есть любой владелец участка может сам нарисовать эскиз своего будущего дома, и получить на его основе разрешение на строительство. Это, безусловно, сильно облегчает жизнь всем, кто собирается строить на своем участке дом. Причем на практике при строительстве жилья на продажу для снижения цены конструктив и материалы максимально упрощают.

Немногие из таких домов можно назвать эффективными. Таким образом, конечная стоимость домов оказывается примерно равна при значительной разнице в качестве. С нарисованным вручную чертежом можно построить несложный дачный домик, причем в случае, если он предназначен только для сезонного использования и его не планируется подключать к центральным коммуникациям, кроме, конечно электричества.

Плюсы: минимальная стоимость, возможность обойтись своими силами. Минусы: высокий риск ошибок любого рода, выбор неэффективных технологий, значительные затраты времени, риск сильных отличий построенного от желаемого. Успешное строительство данным способом возможно лишь людьми с профессиональными навыками в этой области, либо ищущими натурами, способными тратить массу времени на поиск информации и проведение консультаций со специалистами. Хороших результатов добиваются единицы, основная масса получает весьма посредственное жильё.

Если не я, то кто же? Если нужен полноценный зимний дом для круглогодичного проживания с полным комплектом удобств, то проект лучше всего или заказать, или купить.

Это решение обладает массой достоинств:. Уже на этапе проекта возможно очень точно представить себе, как будет выглядеть дом, какими характеристиками он будет обладать, можно оценить его удобство и даже попробовать расставить мебель. Если оказалось, что не всё спроектированное устраивает, внесение изменений на этом этапе будет самым малозатратным. Выполнение проекта профессионалами в значительной степени обеспечивает соответствие дома принятым техническим стандартам ГОСТ, СНиП и учтены даже те факторы, о которых не подумал заказчик.

При самостоятельном строительстве застройщик всю ответственность принимает на себя. Проект позволяет детально просчитать затраты на материалы и трудоёмкость работ.

Ведь реальные площади и объемы работ неизвестны. Смета же, сделанная на основе точных данных проекта, позволяет трезво оценить затраты изначально. Для крупной стройки ошибка может иметь критические последствия для бюджета застройщика. При строительстве по проекту заказчик получает именно то, что задумал. Без проекта предъявлять претензии строителям бесполезно. Такой вариант сегодня применяется чаще.

Типовой проект можно купить от 20 до 80 т. Главный недостаток — усредненные планировки на усредненные потребности. Далеко не всегда удается найти среди готовых проектов тот, который вам подойдет идеально. Тогда Вам придется принять конструкцию как догму и пытаться приспособиться к жизни в таком доме. И вечно мучающий вопрос: А стоила ли эта экономия ощущения дискомфорта на всю жизнь? При этом надо отдавать себе отчет, что решение архитектора, проектировавшего типовой дом, не может быть оптимальным в Вашем конкретном случае: если перед ним не была поставлена задача снижения энергоемкости и уменьшения затрат на содержание дома, то как правило, он этого и не делал.

Обычно в типовых проектах используются как раз стандартные решения, поэтому особой эффективности от них ждать не стоит.

Доработка типового проекта архитектором, в зависимости от глубины доработки, может обойтись в сумму, соизмеримую с разработкой индивидуального проекта. Эту работу лучше поручить автору-разработчику проекта. Внося же самостоятельно изменения в типовой проект, Вы рискуете в выверенном проекте нарушить хрупкий баланс требований и заложить грубую ошибку, чреватую серьёзными последствиями. Индивидуальный проект реализует Вашу уникальность, но тоже не абсолют.

Его главные недостаток — высокая цена и длительность по времени. Стоимость обычно пропорциональна проектируемой площади и меняется в пределах от до р за м2. На составление проекта могут уйти месяцы, а согласование в ходе проектирования многочисленных дополнений заказчика ещё больше отдаляет долгожданный момент готовности. При этом наличие грубых ошибок в проектах — тоже не редкость. Кроме того, при создании индивидуальных проектов архитекторы обычно стараются максимально отработать свои деньги, что нередко приводит к повышенной сложности архитектурных элементов.

Первое, что стоит сделать — функциональную схему дома, определив, что в нем должно быть и как взаимодействовать. Какие функции и как должны быть реализованы в Вашем доме? Какие помещения нужны и как они должны быть скомпонованы для обеспечения удобства проживающих? Высота потолков, размеры и форма комнат, наличие подсобных помещений, расположение инженерных систем, вид отопления — все эти вопросы надо продумать заранее.

То есть необходимо определиться: как в этом доме я буду жить? Чем полнее Вы сможете это себе представить и описать, тем проще будет сделать проект дома Вашей мечты.

Это потребует дополнительных затрат времени, но даст целый ряд преимуществ. Даже профессиональные проектировщики окажутся бессильны, если заказчик не сможет внятно объяснить, чего он хочет. Поэтому, в первую очередь следует определиться с собственными запросами. Всё, что Вы не определите сами, проектировщик сделает исходя из дома своей мечты. Второй этап: получить хотя бы элементарные представления об основных конструктивных схемах домов, изучить критерии энергоэффективности.

Просто повысьте свой уровень. Чем глубже Вы разберетесь в существующих технологиях, тем ближе к Вашей мечте будет спроектирован и построен Ваш дом. Третий этап — заказать исследование геодезии участка и сделать высотную съёмку. Они будут основой для принятия решения по конструкции фундамента. Четвертый этап: в условиях, когда Вы понимаете, какой фундамент у Вас возможен и какой может быть примерный вес дома, появляется возможность определиться с основной технологией строительства дома.

Частные дома можно классифицировать по материалу стен: каменные блоки, кирпич, монолит деревянные бревно, пиленый или клееный брус каркасные с деревянным каркасом канадская технология , или легкие стальные тонкостенные конструкции ЛСТК. На данном этапе уже стоит определить, насколько энергоэффективным нужен дом.

Технические решения по повышению утепленности здания способны в разы снизить энергопотребление, но их реализация значительно увеличивает бюджет строительства, а окупаемость в некоторых случаях достигает десятков лет. Именно Вы должны определить, где находится та тонкая грань разумности в Вашем случае.

Кроме того, можно предусмотреть возможность увеличения размеров дома в случае необходимости. Пятый этап — собственно покупка типового или создание индивидуального проекта дома.

Хотя хороший архитектор старается побольше узнать об образе жизни будущего владельца и его пожеланиях к дому. Ведь знание образа жизни позволить спроектировать наиболее подходящее жилье. При необходимости архитектор, проектирующий здание, может самостоятельно разработать отделку помещений и подобрать мебель, а может пригласить декоратора.

Если Ваш проект отличается особой оригинальностью и необычными материалами или технологиями, имеет смысл взять авторский надзор за строительством. Планированием инженерных сетей дома тоже, как правило, занимается отдельный специалист. Обращайте особое внимание на то, какие предусмотрены инженерные системы и как они заложены в проекте.

Применяемые решения должны именно в Вашем случае соответствовать доступности ресурсов, рельефу, геологическим особенностям участка, режиму использования дома и общему бюджету на дом. Далеко не все технические решения возможно адаптировать к любому участку за разумные деньги. Как правило, имеет смысл заказывать проект системы отопления у профильной организации.

Обычные архитекторы не имеют такого уровня компетенции. Этап шестой. Разработка рабочей документации или привязка существующей документации к местности. К окончании этого этапа вы должны получить на руки окончательный пакет документов со всеми согласованиями. Что может входить в проект? Там же должна быть информация о перемычках ведомость перемычек , спецификация окон и дверей, обозначены дымовентиляционные каналы.

Здесь описаны все детали системы отопления, водоснабжения, электроснабжения и канализации. Проект для газа отопления с его помощью составляется отдельно, с помощью профильных служб. Смоделированное в 3D архитектурное решение станет лучшим дополнением к проекту и гораздо дешевле и нагляднее традиционного макета здания. Вы будете иметь большее представление о преимуществах проекта, когда получите возможность увидеть то, как выглядит проект после его реализации в условиях реального ландшафта.

При этом современные программы по архитектурному проектированию не дают возможности сделать проект без 3D-визуализации, то есть трехмерное изображение получается автоматически. Тем не менее, архитекторы предлагают его купить как отдельный продукт.

Здесь как раз есть предмет для переговоров. Вам нужен проект дома? Наше антикризисное предложение: При заказе у нас строительства — индивидуальный эскизный проект дома или любая переделка готового проекта — бесплатно! Заказать для себя строительство УШП Вы можете здесь.

Наши расценки на шведские фундаменты Вы можете посмотреть здесь. Примеры наших шведских фундаментов Вы можете посмотреть здесь. Какие дома мы строим на УШП, Вы можете посмотреть здесь. Дома, которые мы построили на шведкой плите, Вы можете посмотреть здесь. Наша формула успеха проста: Мы профессиональны в строительстве, скромны в расценках и честны в отношениях с заказчиком.

Зачем нужен проект

Итак, проектирование — это разработка пакета документов, необходимых для строительства. Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, Вам необходимо определиться с: 1. При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям: 1. Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные. Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него? Статья 51 Градостроительного кодекса гласит: для получения разрешения на строительство проект не нужен. Поэтому необходимость проекта определяет сам застройщик.

В данной статье мы расскажем в каких случаях нужен проект, для строительства дома, начерчены поэтажные планы, фасады, разрезы, план кровли.

Зачем нужен проект?

Определяясь с этажностью дома, следует принимать во внимание преимущества разных вариантов:. Функциональный поиск Общая площадь. Проекты домов на 4 комнаты Найдено проектов: Вид: Небольшие изображения Крупные изображения Список Планировки. Сравнить Добавить к избранным. Назад 1 2 3 4 5 Далее 10 20 40 Все Показать:. Красивые проекты домов на 4 комнаты: фото, каталог Выбирая проект частного дома, нам часто бывает сложно определиться с количеством спален.

Зачем нужен проект дома?

Проект дома позволяет увидеть его перед тем как он будет построен, определиться с компоновкой и составом помещений, их размерами и площадями, высотой этажей и здания в целом, в каком стиле будет сделан дом, расчитать фундаменты, стены, перекрытия и кровлю, составить смету и ведомость расхода строительных материалов. Наличие проекта дома страхует Вас от многих неприятностей, например, от ошибок и недочетов при строительстве, позволяет сэкономит деньги и заранее распланировать бюджет на строительство дома, предотвратит внеплановое увеличения стоимости и сроков строительства дома в связи с не предусмотренными по невнимательности обстоятельствами. Без проекта дома Вам будет сложно предъявить какие-либо претензии строителям. Фирма Услуги Контакты Поиск. Зачем нужен проект дома?

И если да, то зачем? Что такое проект дома?

Нужен ли проект дома для получения разрешения на строительство. Оформление постройки дома

Нужен ли проект для строительства частного дома — актуальный и важный вопрос. И каждый будущий домовладелец изучает его уже после приобретения земли. И, конечно же, испытывает радость и облегчение от упрощенной системы получения разрешения на строительство. Но все ли так просто? По нормативным актам градостроения для возведения и реконструкции частного жилья не выше трех этажей с площадью до кв.

Для чего делается проектирование дома

Проект позволит Вам заранее знать колличество материалов и Вы сможете посчитать полную смету на строительство. У Вас на руках проект, Вы все спланировали и прораб Вам посчитал смету, которую Вы не можете осилить по финансам. Проект это не построенный фундамент. Упростить или уменьшить дом гараздо проще и дешевле, чем вносить коррективы в процессе строительства. Правильным решением будет знать о возможных напрягах заранее и продумать выходы из сложных ситуаций. Это лучше, чем построить фундамент и обнаружить что все деньги, отложенные на дом "Вашей мечты", закончились. Вы идете к архитектору и он за мизерные, по сравнению со стоимостью даже фундаментов, деньги вносит необходимые изменения в чертежи. Уже не раз проверено, что экономия на предварительном проектировании выливается в многократные перерасходы и риски на стройке.

Вы решили строить дом. В средствах Вы ограничены. Чем ограниченней Ваш бюджет, тем рациональнее нужно использовать финансы. Узнай что.

Проекты трехкомнатных домов

Тема в разделе " Общие вопросы проектирования дома ", создана пользователем Лелечка92 , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Нужен ли проект для строительства своего дома?

Создать аккаунт Войти. Функциональный поиск Общая площадь. Проекты трехкомнатных домов Найдено проектов: Вид: Небольшие изображения Крупные изображения Список Планировки. Сравнить Добавить к избранным.

Приняв решение о строительстве загородного дома Застройщик, начинает представлять — а каким должен быть дом? Сколько нужно комнат?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 28 советов для проекта дома. Проектный ревизор 1.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. misitbvea

    А попробуйте в Ощадбанке взять карту для выплат (для начисления зарплаты и отказаться от кредитной. Не каждый на такое способен. Кто получал, тот меня поймет.

  2. dekanmusc

    Здраствуйте Тарас! У меня такой вопрос в Украине десятки тысяч человек имеют паспорта Румынии, Венгрии, Литвы и тд. разумеется речь идёт о легальных документах, как сейчас во время безвиза и биометрического украинского паспорта прохождение украинской таможни используется только паспорт ЕС , Украины или предьявляються оба вместе? Или второе гражданство и паспорт соответственно вообще запрещены и наказуемо сие действие ?

  3. estuto68

    Надо быть идиотом чтобы вестись на такие предложения.но наверное такие есть.

  4. statnasil

    Закон ещё сырой,поэтому трахайтесь не бойтесь!