Получение техпаспорта на квартиру в инвентарном бюро

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления. Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

Содержание:

• Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2019 году
• Получение техпаспорта на квартиру в инвентарном бюро
• Получение технического паспорта нежилого помещения
• Технический паспорт объекта недвижимости
• Зачем нужен техпаспорт на квартиру
• Все о справках БТИ на недвижимость

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Техпаспорт на недвижимость в новом формате - Квадратный метр

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2019 году

Предлагаем рассмотреть тему: "зачем нужен техпаспорт на квартиру" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Когда человек занимается процедурами, тем или иным образом связанными с недвижимостью, он сталкивается с таким понятием как технический паспорт. Этот документ требуется практически во всех операциях, например при узаконивании перепланировки, продаже, капитальном ремонте и так далее.

Что же такое технический паспорт, зачем он нужен и где его можно взять? Технический паспорт сегодня есть почти у всего. Любая более или менее сложная техника выпускается вместе с этим документом, например: мобильные телефоны, холодильники, машины, мебель и конечно же, дома и квартиры. Необходимость существования техпаспортов обусловлена тем, что все эти предметы имеют срок службы и определенную себестоимость.

Без техпаспорта не может обойтись ни одна сделка с имуществом, будь то покупка или продажа, дарение, оставление в наследство, сдача в аренду или банальный ремонт. Разумеется, есть минимальная стоимость, до которой этот документ не нужен. Но для государственного оформления и регистрации перехода права собственности он всегда необходим. Например, вы дарите машину. Для того, чтобы человек стал полноправным собственником, сделку дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре, то есть принести туда договор дарения и документацию на машину.

Если техпаспорт был утерян, его можно восстановить на заводе-производителе. По паспорту также легко и быстро можно определить владельца имущества. Например, когда происходят кражи, этот документ является одним из главных доказательств права собственности. Поскольку техпаспорт предназначен для определения характеристик объекта, в нем заключена та информация, по которой это легко и быстро можно сделать:. Однако в отличии от него, план может быть изъят из ТП, и передан, скажем в БТИ для осуществления изменений.

Но затем он вновь должен быть возвращен на место. Сведения в них могут быть не тождественны, например, если после перепланировки БТИ внесло туда изменения, старый уже не будет иметь юридической силы.

Сам по себе ТП не представляет ценности, поскольку нужен он лишь во время определенных действий с недвижимостью. И поэтому, есть у вас на руках паспорт или его нет — это не так важно, поскольку любое изменение в правах или в технических параметрах объекта обязательно должно фиксироваться и в ТП, то есть нужно будет делать его заново.

Например, если вы купите квартиру в новостройке, а затем захотите сделать из одной комнаты 2, поставив перегородку, вам придется, не смотря на то, что у вас уже есть ТП от застройщика, обратиться в БТИ, чтобы они сделали новый техпаспорт уже с учетом перепланировки, а это стоит денег. Когда возникает необходимость получить ТП на руки, обращаются в бюро технической инвентаризации своего района БТИ или в МФЦ, но в последнем это обычно происходит на 2 недели дольше.

Заказ техпаспорта, как правило, предполагает его изготовление. Он хранится в 2 экземплярах — один в БТИ, а второй у хозяина, и если последний оказывается утерян или испорчен, его можно восстановить, это быстрее и дешевле, чем делать новый.

В других же случаях, когда требуется заново делать оба экземпляра процесс обычно затягивается на месяц. В общем виде он выглядит так:. Техпаспорт выдают только собственникам или доверенным лицам, поэтому для его получения необходимо подготовить:.

Обычно вся процедура занимает около месяца. Но если нужно лишь сделать копию уже существующего паспорта, хранящегося в БТИ, без внесения в него изменений, документ можно получить в течение двух недель. Стоимость получения ТП складывается из двух составляющих: оплаты госпошлины в размере рублей в зависимости от региона , которая платится всегда, и инвентаризационных работ по внесению в паспорт изменений.

Цена на последние варьируется от 4 до 11 тысяч рублей и зависит от того, делали ли вы инвентаризацию раньше или нет. Действующий техпаспорт имеет силу на протяжении 5 лет, а затем , в случае, если он потребуется, его нужно будет обновить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т. Таким образом, основное назначение технического паспорта — это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения. В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.

Технический паспорт на жилое помещение, в котором содержаться подробные технические характеристики квартиры, необходим для:.

Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение — Бюро технической инвентаризации БТИ. Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства. Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной внеплановой инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет. Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет. Стоит отметить, что кадастровый паспорт, по общему правилу, выдается на 5 лет. Поэтому если сделка с недвижимым имуществом планируется по истечении пяти лет, может потребоваться оформление нового кадастрового паспорта.

Технический же паспорт квартиры не меняется, хотя тоже требует проведения очередной инвентаризации каждые пять лет. Поскольку технический паспорт на квартиру обычно оформляется по завершению строительства в новостройках, необходимо, чтобы организация-застройщик сначала получила технический паспорт на весь многоквартирный дом, в котором находится квартира.

Для получения технического паспорта на новую квартиру собственник жилья должен представить в БТИ следующие документы:. Органы БТИ осматривают жилое помещение, проводят техническую инвентаризацию и выдают собственнику на квартиру технический паспорт. В данном документе фиксируются:. Вся процедура оформления технического паспорта на квартиру, как правило, занимает около двух недель.

Возможно срочное оформление технического паспорта по повышенному тарифу. Перед покупкой квартиры или совершении с ней других сделок потенциальный покупатель может проверить технический паспорт квартиры. Нужно обратить внимание на два основных момента:. С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

Паспорт, полученный в результате инвентаризации, остается актуальным документом для обращения в государственные органы и получения разрешительных документов. Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры , дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Это дает возможность сравнить замеренные параметры с проектными , что важно в случае судебного спора с застройщиком жилого дома. Большое значение он имеет в суде для правильного определения госпошлины при рассмотрении искового заявления, поскольку содержит оценку квартиры. Определение стоимости помещения важно и для оформления нотариальных документов, в том числе, свидетельства о наследстве, договоров отчуждения квартиры, ренты, ипотеки, где оценка квартиры крайне важна.

Кроме того, без этой информации невозможно определить сумму тарифа за оформление нотариального документа, зависящего от цены имущества. Не обойтись без технического паспорта в случае капитального ремонта, перепланировки квартиры, при переводе жилого помещения в нежилое, при оформлении ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки или реконструкции, или ее принятии в жилищный фонд.

Технический учет может проводиться при инвентаризации жилых строений по мере изменений показателей, при этом кадастровый инженер обязан:. В данном документе внесена техническая и иная информация о квартире, подтверждающая соответствие помещения установленным требованиям. Описание элементов содержит информацию о материалах и толщине фундамента, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, окон. Указывается вид наружной и внутренней отделки стен, потолков, перегородок, процент физического износа помещения.

В разделах указываются также данные собственника или полное наименование юрлица, документы, подтверждающие право на квартиру. Технический паспорт является документом, отражающим текущее состояние обследуемой квартиры на конкретную дату, поэтому заказывать его следует перед совершением юридически значимых действий с объектом недвижимости. Инвентаризация осуществляется в следующей последовательности:.

Дата постройки объекта вносится в раздел на основании одного из возможных документов:. В паспорт вносятся только те данные, которые получены в ходе инвентаризации. Оценочная характеристика квартиры вносится на основании расчета стоимости и физического износа. При оформлении технического паспорта должны учитываться изменения в квартире, выявленные на дату обследования.

Остальные разделы могут быть заполнены в ходе последующих технических работ. Для получения технического паспорта собственник квартиры должен представить кадастровому инженеру БТИ следующие документы:. При отсутствии согласования на перепланировку в паспорте будет указано, что разрешение на перепланировку не представлено.

Могут также потребоваться разрешения на строительство, реконструкцию, справка органа местной власти. Ранее, до введения кадастрового учета, техпаспорт на квартиру был актуален пять лет , после чего должна была проводиться следующая плановая инвентаризация. О необходимости заказать технический паспорт принимает решение только сам собственник квартиры для получения точных технических данных о помещении, в частности, после перепланировки, переноса сантехники, вентиляционных отверстий, плит, перегородок.

В сюжете рассказывается о том, что представляет из себя технический паспорт жилого помещения, какие сведения он в себе содержит. На примерах показываются нюансы содержания техпаспортов, имеющие значение для собственника квартиры. Весь жилой и нежилой фонд недвижимости нашей страны находится под бдительным вниманием государственных органов. Осуществление технического учета над всеми объектами недвижимости, в том числе квартирами и частными домами, возложено на специальную организацию — государственное муниципальное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации.

Отделения БТИ есть в каждом районе и городе России. Здесь для каждого вновь вводимого в эксплуатацию дома разрабатываются и в дальнейшем хранятся специальные документы — технические паспорта, содержащие полную информацию о каждой квартире, в том числе: поэтажный план квартиры с экспликацией пояснением , и все ее характеристики — по какой технологии построен дом и данные о техническом состоянии, на каком этаже расположена квартира, какое оборудование установлено в ней, материалы стен, потолка и пола и т.

Некоторые люди годами владеют недвижимостью, а технического паспорта ни разу не видели — просто не было случая, когда бы он потребовался. Заказать технический паспорт можно в любом отделении БТИ или Многофункциональном центре не обязательно по месту жительства. Разница будет заключаться только в более длительном сроке изготовления, поскольку по запросу в БТИ по расположению объекта будет сделан запрос, по которому паспорт доставляется курьером.

Получение техпаспорта на квартиру в инвентарном бюро

Техпаспорт при регистрации сделок купли-продажи в Росреестре в годах. Вопрос необходимости получения технического паспорта на квартиру дом возникает при совершении операций с куплей-продажей недвижимости, а также при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. На правовом уровне требование о необходимости оформления технических паспортов закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации. В соответствии с п.

Получение технического паспорта нежилого помещения

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "получение технического паспорта нежилого помещения" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. При регистрации прав на недвижимость необходим технический паспорт на нежилое помещение. На основании данного документа можно получить исчерпывающую информацию о свойствах и характеристиках объекта недвижимости. Срок действия технического паспорта неограничен. Его получают в бюро технической инвентаризации БТИ при постановке строения на кадастровый учёт. Владельцы нежилого недвижимого имущества часто задаются вопросом, что такое технический паспорт и зачем он необходим. Они вправе обратиться в специализированные учреждения, которые проводят техническую инвентаризацию и первичный учёт различных строений. Без техпаспорта нежилой недвижимости невозможно проводить мероприятия по следующим сделкам:.

Технический паспорт объекта недвижимости

Предлагаем рассмотреть тему: "зачем нужен техпаспорт на квартиру" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

Чтобы совершать сделки с недвижимым имуществом, нужно его зарегистрировать в Госреестре. Сделать это можно, если иметь технический паспорт объекта недвижимости. В компании, которая занимается услугами БТИ, можно заказать техпаспорт на квартиру в самые короткие сроки. Техпаспорт на дом — это документ, где содержатся основные техпараметры строения, к ним относятся:. Получение технического паспорта происходит только на капитальные строения. Срока действия у него нет, однако при внесении изменений в характеристики недвижимого объекта нужно будет их отразить в документе.

Все о справках БТИ на недвижимость

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Технический паспорт квартиры представляет собой план квартиры поэтажный план и экспликацию с подробным ее описанием: Там же указывается первичная инвентаризационная оценка квартиры. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица по доверенности. Можно также заказать получение Техпаспорта специализированным коммерческим компаниям, которые берут все хлопоты по оформлению на себя.

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Это технические документы, выдаваемые БТИ бюро технической инвентаризации. В бумажном виде с печатью БТИ.

Предлагаем рассмотреть тему: "процедура получения технического паспорта на квартиру" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

.

.