Решение суда о проведении государственной регистрации договора дарения

Действующее законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений. Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения. Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен.

Содержание:

• An error occurred.
• О понуждении к регистрации сделки договора дарения и перехода права собственности
• Договор дарения регулируется законом

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры

An error occurred.

Судебная коллегия по административным делам Ульяновского областного суда в составе:. Административный иск Шиханова А. Признать незаконным и отменить решение Межмуниципального отдела по г.

Заслушав доклад судьи Трифоновой Т. Шиханов А. Исковые требования мотивированы тем, что он обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю квартиры, расположенной в г. Административный истец полагал, что государственная регистрация была приостановлена необоснованно, поскольку представленный им для государственной регистрации права договор дарения удостоверен нотариусом, который проверил не только дееспособность сторон, но и принадлежность им отчуждаемой доли.

В связи с этим административный истец просил признать незаконным и отменить указанное решение административного ответчика, обязав его осуществить государственную регистрацию права долевой собственности на объект недвижимости. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял вышеприведенное решение. В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Ульяновской области просит отменить решение суда, указывая на то, что оно принято с нарушением норм действующего законодательства.

При рассмотрении дела суд не учел, что обязательность регистрации договора дарения предусмотрена положениями ГК РФ. В силу положений законодательства, действовавших на момент заключения данного договора — 07 июня г. На момент введения в действие части 1 ГК РФ порядок государственной регистрации права собственности на жилые дома был установлен Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от Согласно п.

Сам договор дарения п. Управление также не согласно с выводом суда о том, что отсутствие в предоставленном на регистрацию пакете документов заявлений дарителей в связи с их смертью на переход права к одаряемому, не является препятствием для проведения регистрации.

В данном случае суду не были представлены какие-либо доказательства волеизъявления умерших дарителей на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении доли квартиры к одаряемому Шиханову А.

Не было представлено доказательств того, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по независящим от воли сторон причинам. Нотариальное удостоверение сделки является требованием к форме договора, а не к порядку регистрации права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время административному истцу отказано в совершении регистрационных действий на основании абз.

В возражениях на апелляционную жалобу Шиханов А. В судебное заседание не явился Шиханов А. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему. В ходе рассмотрения дела установлено, что 06 мая г. Шиханова И. Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности Шиханова А.

Кроме того, в пакете документов, предоставленных на государственную регистрацию, были представлены свидетельства о смерти дарителей по договору. Кроме того, на регистрацию не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации, для государственной регистрации права, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя.

Шихановой И. Признавая незаконным решение Управления Росреестра по Ульяновкой области о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности Шиханова А. Для государственной регистрации достаточно нотариально удостоверенного договора дарения. Кроме того, суд указал, что договор дарения в установленном законом порядке недействительным не признавался, не оспорен дарителями. Несмотря на отсутствие соответствующей регистрации, Шиханов А. Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неверном применении норм действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и или сведений и или подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. Согласно ч. В соответствии с абзацем 4 ч. Частью 1 ст. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав ст.

Согласно ст. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье , не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта года Федеральный закон от 30 декабря г.

На момент заключения указанного договора регистрация права собственности на жилые помещения производилась в соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля г. В соответствии с п. Регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности правоустанавливающих документов п. Нотариально удостоверенный договор дарения жилого помещения является документом, устанавливающим право собственности п.

После проведения первичной регистрации собственников жилых домов помещений бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов помещений п.

Последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке 6. Право собственности Шиханова А. О необходимости регистрации договора дарения в Димитровградском филиале Ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации говорится и в самом договоре дарения.

Также в договоре указано на то, что право собственности Шиханова А. В целях получения дополнительных сведений Управление Росреестра по Ульяновской области в лице Межмуниципального отдела по г. Согласно полученному ответу право собственности на квартиру по адресу: г. Положения данной статьи к настоящим правоотношениям не применимы.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. Положения данной статьи также не могут быть применены при рассмотрении настоящего спора. Статья 8. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции настоящего Федерального закона применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 7 настоящей статьи.

Поскольку договор дарения заключен в году, положения ст. Учитывая, что при рассмотрении дела имело место неверное применение норм материального права, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Шиханова А.

Руководствуясь ст.

О понуждении к регистрации сделки договора дарения и перехода права собственности

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор судебной практики по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством наличия у субъектов гражданского оборота прав на недвижимое имущество, акт подтверждения юридической силы правоустанавливающих документов, в связи с чем государственная регистрация прав иных лиц на недвижимое имущество, не принадлежащее заявителю, не может затрагивать его права, свободы и законные интересы.

Договор дарения регулируется законом

Судебная коллегия по административным делам Ульяновского областного суда в составе:. Административный иск Шиханова А. Признать незаконным и отменить решение Межмуниципального отдела по г. Заслушав доклад судьи Трифоновой Т. Шиханов А. Исковые требования мотивированы тем, что он обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю квартиры, расположенной в г. Административный истец полагал, что государственная регистрация была приостановлена необоснованно, поскольку представленный им для государственной регистрации права договор дарения удостоверен нотариусом, который проверил не только дееспособность сторон, но и принадлежность им отчуждаемой доли. В связи с этим административный истец просил признать незаконным и отменить указанное решение административного ответчика, обязав его осуществить государственную регистрацию права долевой собственности на объект недвижимости. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял вышеприведенное решение.

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске, ул. Профинтерна, д.

.

.

.

.

.

.